主导型“智慧社区”是指以主导地位来推动智慧社区的建设与发展。在此过程中将组织和协调有关部门及专业机构，在保障公共利益的前提下建设智慧社区，推进社会经济的可持续发展。

主导型“智慧社区”的建设具有以下特点：

具有主导权和责任感。主导下的智慧社区建设，在整个建设过程中扮演了重要的角色，有利于统筹规划、协调资源、加强监管等方面作用发挥。

遵循市场化发展模式。主导型智慧社区将遵循市场化发展模式，以市场需求为导向，以市场规律为准绳，充分发挥市场的作用。

投资资金来源丰富。在主导型智慧社区中，具有一定的财政资金支持，同时也可以通过与社区企业的合作方式来实现资金的快速回收。

智慧服务覆盖全面。主导型智慧社区可以利用的资源优势，覆盖社区居民服务全方位，例如安全、医疗、文化、娱乐等领域。